在日本購屋時除了房價以外還有的費用其實跟台灣很類似，大致上的費用有
①仲介服務費，日本仲介收費是分階段的
假設購買5000萬的物件：
(200萬*5%)+(200萬*4%)+(4600萬*3%)=10萬+8萬+138萬=156萬。另外還要加10%消費稅，也就是156萬*1.1=171.6萬
這邊若直接帶入公式也會得到一樣的結果
②印紙稅( 類似台灣購屋時所的印花稅)
③登錄免許稅(類似台灣購屋時的登記規費)
稅額＝固定資產稅評價額×2%
※這邊的固定資產稅評價額類似台灣的房屋評定現值並非市價
④不動產取得稅(類似台灣購屋時的契稅)
稅額＝固定資產稅評價額×4%
※通常會在取得不動產後約3~6 個月之間會收到「納稅通知書」，非居住者必須要設立納稅管理人。
⑤司法書士費用(類似台灣代書費)
代書費用包括移轉費用、抵押權設定費用、受領書費用、謄本費、交通費等等。通常會連同印紙稅、登錄免許稅一起有一整張費用明細。
⑥火災保險費用
若您有貸款的話，銀行通常會要求您加入火災保險 ( 台灣則是要求加火險跟地震險 )
貸款的金額因購買的物件而定，木造透天通常保險費會高一點。
沒問題教您簡單一點的方式！
若要概抓費用的話建議直接總價*6%=房價以外的費用(規費3%+仲介費3%)
也就是說若您買台幣1000萬的物件，除了房價以外大約要多準備60萬來支付所有其他的費用包含仲介費、繳給政府的規費、代書費...等等
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