最近因為新冠肺炎肆虐全球，鄰近大陸國家除了南韓以外，日本確診人數也不斷地上升當中。(雖然各國都是啦...)這邊先幫大家更新一下日本目前確診感染的人數統計
目前日本國內感染數來到873人(截至2020/3/18)，以北海道最多151人，再來是愛知縣119人。東京都為84人，大阪府為92人，京都府14人。
因為每天都有客戶來參加講座，讓我有點驚訝，覺得現在不是盡量不要參加聚會嗎?怎麼還陸續一直有客戶參加講座呢?我禁不住好奇追問一下客戶，答案不禁讓我莞爾一笑！原來大家因為肺炎的關係，變得少出門，這些店家老闆時間變閒了，有空就跑來聽說明會，這也真是一絕~哈哈
但來聽說明會的客戶需求林林總總，總的來說，不論自用或是投資，大家最關心的就是新冠肺炎到底有沒有開始影響日本的房價呢?有些客戶觀望想說過一陣子再買，有些客戶想說若真的有大跌，想開始撿便宜。
『那到底肺炎有沒有讓房價跌呢?』這問題我真的不太能直接的回答，但我今天花了一個早上搜尋日本仲介流通平台的成交資訊(類似台灣的實價登錄)，想查看看到底房價有跌嗎?但因為資料量太多，以下是我的搜尋條件:
1.地點設定在港區，類似台北市大安區信義區的地位
2.屋齡設定在10年內
3.房型設定在1LDK以上，類似台灣的一房一廳一衛以上的格局，套房1K、1DK不計
4.比較平成31年(2019)2月、令和2年2月的成交平均單價、總價及專有面積。
搜尋出來的畫面如以下參考，這是2019年的成交物件圖面
2020年成交物件圖面
但因為筆數太多就不一一上傳了，整理總表給大家參考，下圖為去年2月成交列表
下圖為今年2月成交列表
統計結果如下
當然這也只是主觀設定東京一個區域，以及特定條件的成交統計，並無法代表整個市場的走勢，不過見微知著，看到這樣的統計，或許之後要再密切觀察一下市場的相關動態。而目前據觀察，目前不動產交易市場並還未有太明顯的變化，或許還要一段時間，就讓我們繼續觀察下去。若您有相關想要了解的，或是想要詢問的問題也歡迎您留言喔^^
#東京信義#張志誠#東京#大阪#京都#赴日賞屋安排#日本購屋諮詢
延伸閱讀
Comments