目前在東京有設立分行的台灣系銀行有台灣銀行、第一銀行、彰化銀行、兆豐銀行、中國信託銀行、玉山銀行、台新銀行。貸款條件大致如下圖
在日本貸款(用日本您購買的房子)，需要考慮到兩個條件。一是物件，二是借款人本身。跟在台灣一樣，基本上室內6~7坪的小套房大部分銀行是不承做的。基本上若希望貸款的話，除了物件室內必須大於40㎡，還要放貸金額高於3,000万円以上，假設銀行鑑價七成的話，您就需要買約4,300万円以上的物件才有機會貸款。
另外若您在台灣的年收報稅金額有達到1,000万円以上或是淨資產有達到3,000万円以上(現金、股票有價證券或其他可立即變現的資產)可以洽詢日系銀行東京之星，物件總價只要高於3,000万円以上就可以貸款，而且利率2.1%~2.3%之間，相對台系銀行低一些。
如下圖今年6/12成交的麻布十番物件，類似這樣的物件即使地點再好，因為總價的關係，銀行是比較不承做的，若是想要買這樣的物件要嘛就全現金購買，要嘛就利用台灣的房子增貸去做購買。
但若是買1LDK的物件的話，專有面積41.89㎡，總價又達到4900万円(超過4300)，是有機會可以貸款的。
這時候一個很有趣的現象，若您購買上面舉例的小套房，2,680万円(約合台幣739萬)，需要全現金購買。但若買下面1LDK的南麻布物件4,900万円，假設貸款抓六成好了，自備三成貸款約1,470万円，折合台幣僅406萬！！當然總價高一些可選擇的物件相對多一些，自備款的壓力也小一點。雖然說貸款也是要繳的啦~哈哈~這就看大家如何選擇了~
另外若您不清楚買1K跟1LDK的差別在哪裡，您可以參照部落格文章喔！
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