常常在說明會都會被客戶問一個問題，就是日本房子這麼吸引人，他們怎麼都只知道租房子不買房子呢？之後就聊到台灣人真得很愛買房！但真的是這樣嗎？...來~我們先來看一下台灣的數據
而依照行政院主計總處公佈家庭擁有自宅之比率，至107年底自有住宅之比率已達84.5%，但有人覺得怪怪的嗎？事實上跟主計處對於住宅自有率的定義有很大的關係，在民國98年以前的定義是「現住房屋所有權屬戶內成員之任何一人或其直系親屬者」，之後則是改成「住宅為戶內經常居住成員所擁有者」。
太文謅謅看不懂嗎？簡單來說台灣同一戶裡面只要居住在裡面都算自有，簡單來說，三代同堂的家庭住在同一間房子，不管訪問到阿公或是爸爸、孫子，都算是自有，所以台灣計算標準比國際間各國都算寬鬆，造就了台灣高自有率的獨特現象！
那我們來看看世界各國的自有率，歐美各國大多6成多，甚至瑞典僅有43%自有率！
接下來我們來看看日本的房屋自有率，根據日本總務省統計局資料，從1978年~2018年的房屋自有率一直都維持在6成上下，從這邊看起來真的一般般，沒有什麼問題。
讓我們再來看看房屋自有率61%裡面，各年齡層的房屋自有率比例
有沒有看到日本人從40歲後半開始房屋自有率開始增加到6成，甚至70歲的自有率已經高達8成以上。這...到底怎麼回事呢？這其實部份跟他們的工作有關係，30幾歲剛進公司打拼，被要求調到日本各地支援是常有的事，加上經濟能力還沒累積到一定的實力，所以相對購屋自住的比例就低一些。那他們什麼時候買房呢？答案當然是隨著經濟基礎慢慢穩定，開始成家有老婆小孩，需要一個安身立命的地方或小孩唸書學區時候，就會開始考慮買房自住摟~
話說回來，其實不管哪一個國家的年輕人都還是需要累積到一定的經濟基礎才有辦法買房的，而依照在台北從業十幾年的仲介經驗，30幾歲的年輕人要買房，若沒有長輩的奧援，我想也真的要有點本事了~
看完了這篇，不知道您還覺得日本人不買房嗎？也許有機會的話到日本走走看看建案現場感受一下會更為真切喔！
【圖為品川區御殿山】
延伸閱讀：
#張志誠GarySoul#東京#大阪#京都#赴日賞屋安排#日本購屋諮詢#日本購屋#日本投資#日本買房 #日本置產
Comments