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張志誠 Gary Soul
2021年3月6日
日本買什麼物件好脫手？
上一篇是教大家挑什麼條件的物件比較保值，這一篇就教告訴日本買方在挑選房子時，會在意哪些條件？若能夠照著這樣條件去找物件的話，未來要脫手賣給日本自用客層相對就容易許多了！ 話不多說直接整理給大家： 1. 免震結構 日本跟台灣一樣都是位於地震帶國家，相對買方也會在意買的物件耐震...
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張志誠 Gary Soul
2020年11月24日
是日本房子不會漲，還是你挑不漲的買？
一直以來都有部分客戶會說日本的房子都不會漲會跌！所以我想買便宜的木造透天就好，但是日本房子是真的不會漲？還是你挑不會漲的買呢？
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張志誠 Gary Soul
2020年11月17日
10月中古市況報告（後疫情買方需求的轉變）
2020年10月的中古屋市況報告出爐了！雖然毫無意外覺得成交量跟價都會上漲，但看到數據也嚇了一大跳！整個首都圈交易量較去年同期增加約兩成至四成不等~而且價格也都穩穩地漲上來了。 仔細看一下成交件數跟成交量可以發現，東京都23區以外的區域在疫情期間不管成交單價漲幅跟成交量好像...
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張志誠 Gary Soul
2020年11月5日
肺炎疫情下的東京房地產市場
觀察近期日本的疫情感染狀況，尤其是東京的疫情並未消退，感染者數都還在2000人上下並未趨緩，而東京奧運的延辦會不會變成取消呢？這點沒人說得準~那到底東京的房市會因此受到影響嗎？
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張志誠 Gary Soul
2020年10月12日
東京大阪的辦公室空屋率及租金調查
日本不動產大型辦公租賃公司BUILDING GROUP於10/9發佈全國主要六大都市圈辦公大樓市況調查。
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張志誠 Gary Soul
2020年9月29日
疫情期間，東京23區、大阪的租金漲還跌呢？
日本不動產網站 at home 株式會社，於昨天28日發表全國主要都市的出租電梯大樓、平房透天的招租租金走勢（2020年8月）。
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張志誠 Gary Soul
2020年9月3日
擔心買到日本的事故物件嗎？別擔心~教您怎麼查日本凶宅網！
在台灣客戶買屋最禁忌的就是買到凶宅或是同棟有發生事故，別擔心！日本也有凶宅網可以查詢！
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張志誠 Gary Soul
2020年8月17日
日本國土交通省試辦視訊重說簽約了～
很多客戶問我，現在疫情期間又不能去看屋，你們要怎麼生存啊？或是有客戶直接說現在又不能出國，看了物件也是白搭！但您知道現在透過視訊也可以重說簽約買日本的物件了喔～
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張志誠 Gary Soul
2020年8月10日
疫情期間賣屋價錢比較差？賣很久賣不掉？
最近有些已購屋主覺得現在不是賣屋的時機點，總覺得現在賣屋的話價錢會被大砍、或是可能會賣很久賣不掉！今天剛好看到東京鑑定的調查報告就分享給大家參考，另外若是買屋的客戶也可以當作談價幅度的參考喔～
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張志誠 Gary Soul
2020年7月23日
日本買房萬一漏水怎麼辦？日本的瑕疵擔保責任又是如何呢？
在台灣若買的房子有瑕疵，是可以請屋主修復或是折抵價金，在日本一樣有瑕疵擔保責任的相關規定，今天就花點時間跟大家說明日本的瑕疵擔保相關規定！
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張志誠 Gary Soul
2020年7月22日
找高投報率的物件之前您應該要知道的真相！
日本高投報物件背後的真相！投報率7%的物件真的就高於5%嗎？投報率這麼高，屋主為什麼還要賣呢？
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張志誠 Gary Soul
2020年7月20日
日本買屋的關鍵重點「舊耐震」物件、「新耐震」物件您都懂嗎?
日本的買方在找屋的時候除了交通、地點、環境之外，也會考慮到建物耐震的安全性！用一張圖讓您秒懂！
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張志誠 Gary Soul
2020年7月13日
『退潮後，才知道誰沒有穿褲子！』後疫情時代的東京房市到底如何呢？2020.10.23更新
『退潮後，才知道誰沒有穿褲子！』後疫情時代的東京房市解析
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